更新日期:2010/04/20 16:08 文/陳一姍、熊毅晰

有一天,你一覺醒來,你的家被劃定都市更新;有一天,你翻開報紙,你家旁邊的土地標了天價,你再也很難換屋。曾幾 何時,我們的土地,變成了別人的豪宅


當薪水不漲,房價節節攀 升,我們該向誰發怒?要如何抑制炒地、炒房?


連前中研院長李遠哲,上週末都在建商好友的慶功酒會上說,「現在台北的房價高得連中研院士都買 不起。」影響所及,連中研院想請海外學人回國擔任院士,他們都因買不起房子而拒絕。


三月二十六日,二十一年前帶領群眾夜宿忠孝東路無殼蝸牛 運動的李幸長,再度與群眾走上街頭。「政府只會徵詢企業大老、建商公會的建言,從未聽聽大多數想有個住所安身立命百姓的心聲,更未曾對中下勞工、弱勢族群 的房事有過關愛的眼神,因此我們只好自救,集結公民社會的力量,讓總統馬英九、行政院長吳敦義正視我們這些『庶 民』的苦痛,」無殼蝸牛聯盟聲明:「年底要用選票表達憤怒。」


吳敦義卻回應,房價是市場供需決定,台北精華區房價,「我沒有能力也不該打 壓。房地產是火車頭工業,現在好不容易有點火 苗,要是打下去,全民經濟會『down』下來。」

 


【土地之怒1:國家的土地,變成私人的豪宅】

原本應該具有平抑房價功能的國 有土地釋出,標售價卻屢創新高,竟然變成大台北地區房價炒作的題材。為了了解台北市國有土地標售後的實際使用情況,《天下雜誌》採訪團隊,從過去十年媒體 報導與國有財產局處,整理出過去十年,公有地標售每坪最昂貴的前五十筆土地,一一向建商詢問,或騎著機車做現地查訪。結果除了兩筆土地未找到,發現共有二 十二筆土地尚未開發,其餘二十六筆正在或已經興建了住宅。


二十六筆中,只有三筆建案提供四十坪以內的住宅,有十八筆只有大坪數的房子。換句 話說,我們的土地,最起碼有八成,不是被建商養著,要不就是蓋起老百姓買不起的大房子。這些土地,根本沒有進入一般老百姓買得起的住宅市場。這十八棟豪 宅,包括:副總統蕭萬長住的元大花園廣場,總統官邸旁的元大 一品苑,大安森林公園旁的勤美樸真。

 


【土地之怒2:建商大膽養地、囤房,居然還有獎勵?】

土地稅制,是縱容建商囤地、囤房的 主要元兇。從建商的「養地」水位,就可以發現台北市的土地供給並未如外界所言緊俏。財政部出身,資誠會計師事務所協理吳金終 說,在先進國家中,大概就屬台灣的土地稅制最為落後。


「囤積大宗物資是刑法,要抓去關;為什麼囤土,這種沒辦法進口,又稀少的民生物資,我 們還要幫他省稅、給他獎勵、還借他錢?」國家資產搶救連線成員張維修憤怒。


「其實台北市的住宅區土地一直以來都是足夠的,」宏大不動產鑑價 顧問董事長卓輝華直言,只是有人會去炒作,說土地不夠,所以價格才會飆漲,「說土地不夠都是騙人的!」


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