更新日期:2009/07/12 04:09

記者林美芬/專題報導

 

介入台灣不動產市場的資金來源,正在大幅擴充當中,且這多元資金來源絕大部分都透著讓本地業者摸不著頭緒,統稱「海外資金」。已有業者擔心,台灣政府自動解除對資金來源的管控,將可能使台灣淪為炒地皮、洗錢的天堂之一。

 

台灣從三月份之後的房市、股市重新起步活絡,所有的分析師都指向「資金行情」,但這資金哪來的?

 

根據市場傳言,主要資金是過去台灣出走的資金,有一大部分是從地下管道匯出台灣,或是以前把錢藏在海外的資金,最近都偷偷的返台了,而這些錢有相當一部分被淡大教授莊孟翰稱為「假中資」。

 

在台灣連續減低遺贈稅率到十%、解除中資購買不動產交代資金來源的限制,眾多大利多政策下,資金行情正式發酵。

 

業界人士指出,這些資金出走當初主要的因素之一,是為了避稅,如今遺贈稅率改成十%,如果加計海外風險,那資金返台就可以減少風險,十%稅率還可以忍受,如果可以將稅目刪除,那回來的錢會更多,「因為錢的來源將更多元」。

 

其次,過去政府對資金來源控管嚴格,不明來源的金錢都可能被國稅局盯上,購買不動產更要交代資金來源,如今,政府自動解除管制,對資金來源採取解禁的態度,不問資金來源,讓一些流竄在全球各地的地下資金可以堂而皇之的進入台灣。

 

業內人士指出,政府自動繳械的解除資金管制措施,尤其是針對中資的部分,對台灣不動產的影響最大,找人頭、炒地皮乃至洗錢都可以光明正大來做。專家分析,從近日以來的數起不動產交易的不合理價格,顯示台灣地產交易質變,而這一切才剛開始。

 

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